PRODÁNO - Prodej pozemku o CP 1.481 m2, Kasaličky, okr. Pardubice
CENA: 2.590.000 KČ
Pro výstavbu rodinného domu
Projekt
Stavební povolení
CENA: 2.590.000 KČ
Pro výstavbu rodinného domu
Projekt
Stavební povolení
Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu? Ideálně mezi Lázněmi Bohdaneč a Chlumcem nad Cidlinou? Zastavte se, uvařte si kávu, v klidu se usaďte do svého oblíbeného křesla a dále nehledejte. Ptáte se proč? Právě jste ho našli: Kasaličky, okr. Pardubice – Vaše nová adresa.
Exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek o CP 1.481 m2, v obci Kasaličky. V současné době je pozemek veden jako zahrada a ostatní plocha, ale na základě platného Územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu s prostorovým uspořádáním: maximálně 1.NP + využitelné podkroví. Minimální velikost pozemku 800 m2, maximální koeficient zastavitelnosti pozemku 0,3. Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku nebo v jeho těsné blízkosti – vyjádření dodavatelských společností k dispozici. Nespornou výhodou je zpracovaný projekt pro výstavbu rodinného domu. Stavební povolení bude k dispozici do konce listopadu 2022.
Na pozemek je vyprojektován rodinný dům s jednou bytovou jednotkou přízemní s obytným podkrovím a vestavěnou garáží a venkovními parkovacími místy na zpevněných plochách. Dům je opatřený sedlovou střechou.
Stavba bude sloužit pro čistě individuální bydlení. Dům je střední velikostní kategorie. Svým vnitřním uspořádáním uspokojí nároky 4-5 členné rodiny. V RD je noční část od denní vhodně oddělená. Na objekt (severozápadní fasáda) navazuje předložená venkovní zpevněná plocha (zámková dlažba) s terasou a zahradou. Před uliční = jihovýchodní fasádou povede chodník též ze zámkové dlažby k hlavnímu vstupu do RD, navazující na novou vstupní branku ve stávajícím oplocení. Dále navazuje na zpevněné plochy (opět zámková dlažba), kde jsou navržena minimálně 2 parkovací (odstavná) stání. Tyto zpevněné plochy budou navazovat na nová vjezdová vrata se vstupní brankou v novém oplocení u stávajícího vjezdu na pozemek. Plot, vrata i branka budou nové na místě původních. Hlavní vstup do přízemí stavby RD je tedy situován v jihovýchodní štítové stěně RD po zpevněných plochách ze zámkové dlažby. Další vstup do RD je francouzskými okny v severozápadní podélné stěně z prostoru obývacího pokoje na zahradní terasu. Další dveře jsou do prostoru garáže ze zahrady a samozřejmě garážová vrata z nádvoří do prostoru garáže. Garáž je propojena se zádveřím. Všechny vstupy se nachází v přízemí. Projekt respektuje původní zástavbu.
Nespornou výhodou je zpracovaný projekt pro výstavbu rodinného domu. Stavební povolení bude k dispozici do konce listopadu 2022. Stačí koupit pozemek a stavět.
Kasaličky jsou částí obce Kasalice. Pozemek se nachází v klidné části malebné obce v těsné blízkosti dětského hřiště. Veškerá občanská vybavenost jako mateřská a základní škola, pošta, obchod v nedaleké Rohovládově Bělé (2 km) nebo Lázních Bohdaneč (9 km). Obec je vzdálena pouze 7km od sjezdu dálnice D11 Hradec Králové – Praha.
Pozemek ideální pro rodiny s dětmi, vícegenerační bydlení, pro milovníky venkova, klidu a relaxace.
Rezervujte si svůj termín prohlídky a konzultace výstavby. Více informací u makléře.
6.d SMÍŠENÉ OBYTNÉ – venkovské (SV)
Plochy smíšené obytné jsou vymezeny jako plochy s rozdílným způsobem. Jsou
s ohledem na specifické podmínky a charakter území v územním plánu podrobněji
členěny na plochy smíšené obytné – venkovské.
Plochy smíšené obytné – venkovské zahrnují zpravidla pozemky staveb pro bydlení
(včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), případně staveb pro rodinnou
rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky
související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných lze
zahrnut pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým
zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu
prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které
svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.
hlavní využití:
- rodinné domy
- bytové domy
- zahrady
- garáže, drobné stavby a zařízení, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní
- stavby pro podnikatelskou činnost charakteru řemeslné výroby a služeb na
pozemcích se stavbami rodinných domů
- stavby a zařízení technické infrastruktury
- stavby a zařízení dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství, drobná architektura
- vodní toky, plochy a bazény
- stavby občanské vybavenosti pro obsluhu řešeného území
- sportovní a dětská hřiště
- stavby a zařízení služeb mající charakter výroby a skladování, u nichž
negativními vlivy na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo,
otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací,
zastínění budov apod.) nepřekročí na sousedních pozemcích limity uvedené v
příslušných právních předpisech
- zemědělské stavby pro skladování produktů zemědělské výroby, přípravu a
skladování krmiv a steliva, pěstování rostlin, skladování a posklizňovou úpravu
produktů rostlinné výroby, skladování a přípravu prostředků výživy, které jsou
určeny pro samozásobení
- stavby pro rodinnou rekreaci
nepřípustné využití:
- stavby, zařízení a činnosti, které svými negativními vlivy na životní prostředí
(zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach,
znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překračují na
sousedních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech
- stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů
Územní plán obce Kasalice
strana 23 z 38
- čerpací stanice pohonných hmot
podmínky plošného a prostorového uspořádání:
- novostavby rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci budou
realizovány jako jednopodlažní s využitelným podkrovím
- veškeré novostavby musejí respektovat výškovou hladinu okolní obytné
zástavby
- bude dodržen stanovený koeficient zastavění pozemku v nově vymezených
zastavitelných plochách
- bude dodržena stanovená minimální a maximální velikost pozemku pro stavby
rodinných domů v nově vymezených zastavitelných plochách
SMÍŠENÉ OBYTNÉ
– venkovské (SV)
Specifické podmínky pro využití:
- připojení na tech. a doprav. infrastrukturu
- minimální velikost stavebního pozemku pro
stavbu rodinného domu 800 m2
- maximální velikost stavebního pozemku pro
stavbu rodinného domu 2460 m2
- maximální koeficient zastavění pozemku 0,3
Zdroj: Pardubický kraj
Mgr. Tomáš Veigl
Realitní makléř
T.: 737 132 041
Proč umím naslouchat lépe než ostatní?
Svou kariéru v realitách jsem začal s horším sluchem, ale v průběhu let se u mě vyvinula těžká percepční ztráta sluchu, která mi neuvěřitelně ztížila efektivní práci. Jako realitní makléř je komunikace vším – musím být schopen srozumitelně porozumět svým klientům, jednat jejich jménem a vysvětlit důležité detaily o nemovitostech. Moje ztráta sluchu mi bránila v poskytování odborných služeb, na které jsem byl zvyklý.
