PRODÁNO
Prodej bytu 2+1 v těsné blízkosti centra, Polská, Pardubice
Prodej bytu 2+1 na Polské ulici v Pardubicích: Investice do pohodlí a historie
Hledáte investici, která spojuje moderní pohodlí s historickým kouzlem? Pak je pro vás ideální nabídka bytu 2+1 s užitnou plochou 68 m², který se nachází v cihlové historické budově na adrese Polská 529 v Pardubicích. Tento byt nabízí vynikající poměr ceny a kvality a představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení s historickým šarmem za cenu 4.550.000 Kč.
Klíčové vlastnosti:
- Dispozice: 2+1, včetně komory v bytě, sklepa a dřevníku
- Užitná plocha: 68 m²
- Lokalita: Polská 529, Pardubice
- Cena: 4.550.000 Kč
- Vlastnictví: osobní
- Stav objektu: Dobrý, modernizace může byt ještě více zatraktivnit
- Podlaží: 2. NP
Modernizace a rekonstrukce: - 1998: Renovace podlah, kuchyňské linky, vytvoření šatny sádrokartonovou příčkou, instalace vstupních bezpečnostních dveří
- 2010: Instalace nových oken, kompletně nová koupelna včetně odpadů, vestavěné skříně
- 2011: Rekonstrukce stoupaček v plastu
Náklady a užívání:
Náklady spojené s užíváním bytu včetně fondu oprav činí 2.664 Kč měsíčně, což představuje ekonomické řešení pro každodenní bydlení.
Lokalita:
Polská ulice v Pardubicích je jednou z nejprestižnějších adres ve městě, nabízející klidné a přitom centrální umístění. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a veřejné dopravy. Historická budova, ve které se byt nachází, dodává nejen estetický zážitek, ale i hodnotu vaší investici.
Proč tento byt?
Tento byt je ideální jak pro mladé páry a rodiny, tak i pro investory hledající nemovitost s potenciálem dalšího růstu hodnoty. Modernizace, které již byly provedeny, zajišťují komfortní bydlení, zatímco další úpravy mohou zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti. Historická budova a skvělá lokalita dělají z tohoto bytu jedinečnou příležitost, kterou nelze přehlédnout.
Vyžádejte si více informací nebo si domluvte prohlídku ještě dnes a objevte potenciál, který tento byt nabízí. Nezmeškejte příležitost stát se vlastníkem tohoto unikátního prostoru na prestižní adrese v Pardubicích.
Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.
S přáním příjemných dnů
Mgr. Tomáš Veigl
realitní makléř
Výhoda 1
Chcete žít v zeleni a přitom v centru města? Obojí splněno.
Výhoda 2
Vše z domu v docházkové vzdálenosti.
Výhoda 3
Dotvořte si byt dle vlastní snů a přání. Inspiraci máte ve vizualizacích.
Pardubice nejsou jen městem s bohatou historií a krásnou architekturou, ale také dynamicky se rozvíjejícím centrem s množstvím příležitostí.
Proč byste měli zvážit právě Pardubice jako ideální místo pro život a investice do nemovitostí?
1. Strategická poloha: Pardubice leží v srdci České republiky, s výbornou dopravní dostupností do Prahy a dalších klíčových měst. Díky tomu jsou skvělým místem jak pro byznys, tak pro denní dojíždění.
2. Ekonomický růst: Město se může pochlubit stabilní a rostoucí ekonomikou. Investice do infrastruktury, nové podnikatelské projekty a rostoucí počet obyvatel činí z Pardubic atraktivní lokalitu pro investory.
3. Kvalita života: Pardubice nabízejí vysokou kvalitu života s množstvím zelených ploch, kulturních akcí a sportovních možností. Město je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají vyvážený životní styl.
4. Vzdělání a inovace: Univerzita Pardubice a další vzdělávací instituce přitahují talentované studenty a odborníky z různých oborů, což přispívá k inovativnímu a progresivnímu prostředí.
5. Historie a kultura: Pardubice mají bohatou kulturní scénu a historické památky, které přidávají městu jedinečný charakter. Zámek Pardubice, slavné dostihy Velká pardubická nebo tradiční perník jsou jen některé z pokladů, které město nabízí.
Investice do nemovitostí v Pardubicích představuje nejen finanční příležitost, ale i rozhodnutí, které vám poskytne skvělou kvalitu života.
Co všechno můžete v okolí najít?
Polská ulice je strategicky umístěna, takže máte vše, co potřebujete, doslova na dosah ruky.
Jen pár kroků vás dělí od úžasného Pernštýnského náměstí, které je srdcem historického centra Pardubic. Tady můžete posedět v kavárnách, vychutnat si atmosféru města nebo se podívat na krásné renesanční domy.
Kousek od nás najdete také Zelenou bránu, kterou prostě musíte vidět! Je to jeden z nejvýznamnějších symbolů města a nabízí neuvěřitelný výhled na celé Pardubice. Takže na milovníky historie a krásných výhledů tu čeká opravdová lahůdka!
V blízkosti, doslova pár minut chůze, je také pardubický magistrát a Krajský úřad, což je skvělé pro ty, kteří potřebují být blízko k administrativním záležitostem.
A to není všechno!
Pokud máte rádi kulturu a historii, nezapomeňte navštívit nedaleké Východočeské divadlo. Představení, která zde uvádějí, jsou vždy na vysoké úrovni a prostředí divadla má své nezaměnitelné kouzlo.
Milovníci zeleně a klidu si přijdou na své v Bubeníkových sadech (přímo před domem). Skvělé místo na piknik, ranní běh či jen tak na čtení knihy pod stínem stromů. A když už budete v sadech, určitě se zastavte u jezírka – občas tam potkáte i pár kačenek.
Pro ty, co rádi nakupují, je tu Palác Pardubice. Najdete tu vše od nejnovějších módních trendů až po skvělé restaurace.
A jestli máte chuť na něco dobrého k jídlu, zamiřte do restaurace U Dvou Kohoutků. Jejich svíčková a domácí knedlíky jsou prostě top! A pokud máte rádi pivo, jejich nabídka vás rozhodně nezklame.
Proč umím naslouchat lépe než ostatní?
Svou kariéru v realitách jsem začal s horším sluchem, ale v průběhu let se u mě vyvinula těžká percepční ztráta sluchu, která mi neuvěřitelně ztížila efektivní práci. Jako realitní makléř je komunikace vším – musím být schopen srozumitelně porozumět svým klientům, jednat jejich jménem a vysvětlit důležité detaily o nemovitostech. Moje ztráta sluchu mi bránila v poskytování odborných služeb, na které jsem byl zvyklý.
